Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Краснодар, , за 4800000 р.


Адрес	Краснодар
Цена	4 800 000 р.
Площадь	дома 80 м2, участка 3 м2
Кол-во комнат	3
ПРОДАМ ДОМ ( п. Водники) Прикубанский округ г. Краснодара.???? Участок ИЖС 3 сотки + большая придомовая территория!???? Городская прописка???? Общая площадь 80 м2???? 1,5 этажный ( на 2-ом этаже потолок практически полноценный, только чуть чуть идут скосы)???? Электричество 15 кВт???? Вода - своя скважина, которая нас полностью устраивает!???? Канализация - септик ( за 4 года проживания в этом доме откачивали всего 1 раз и то, это можно было не делать)???? Газовая труба ( действующая) проходит по участку, но мы сами не захотели подключаться к газу, т.к все платежи нас устраивают вполне.???? Проведен оптоволоконный интернет ( очень хорошая скорость )???? Телевидение - МТС тарелка.????В каждой половине установлен кондиционер, который можно отрегулировать, чтобы одновременно охлаждал ( или обогревал) 1 и 2 этаж одновременно или только один из этажей.???? Ремонт сделан частично, из мебели остается практически все, но можно и по договоренности.???? Дом построен по каркасной технологии ( выбирали целенаправленно именно такой тип строительства), т. к. очень много плюсов в сравнении с другими материалами.❗В доме 2 входа ( разделен на 2 полноценных половины, ( могут проживать 2 семьи), но по желанию можно очень легко сделать перепланировку в одну общую площадь!???? Большая веранда 16 м2???? На 1 этаже - коридор 4 м2, ванна + туалет 3,8 м2, кухня - гостиная 11 м2, с которой есть дополнительный выход ( где можно сделать террасу)???? на 2 этаже - большая комната 20 м2???? В обеих ванных комнатах поставлен бойлер, так что горячая вода постоянно!❗ Точно такая же планировка во второй половине.☝ Если убрать перегородку на 1 этаже, то получится большая кухня - гостиная, также можно сделать и дополнительную комнату на свое усмотрение ( все делается очень легко!)☝ На 2 этаже можно так же легко сделать перепланировку на ваш вкус!???? Участок удобной формы, по фасаду 15 м, в глубь двора 22 м???? Сделаны откатные ворота.???? Посажены молодые деревья - 2 черешни, 2 сливы, 2 яблони, 2 груши, 2 куста смородины.???? На участке находится аккуратное строение под хоз. инвентарь и не только ( сделаны стеллажи, вся хоз. атрибутика остается!)❗ Переходим к плюсам :???? Самый главный плюс - это хорошие, адекватные соседи, на которых можно положиться в любую минуту!???? Дом очень теплый, отапливали простым маслорадиатором, в самые холодные дни температура в доме была +24, 25 градусов.???? Самый большой платеж бывает всего 1 месяц в году( обычно это январь), около 5 тыс., в остальные месяцы 2 - 3,5 тыс., летом еще меньше ( и это за весь дом!)???? Платим мы только за свет (т.к своя скважина) и налог за землю и дом ( примерно около 700 руб. 1 раз в год)???? Нет отключений света на наших улицах ???? От дома в 100 метрах находится школа, в 3 мин. ходьбы дет. сад и осенью сдается второй садик.???? Есть филиал поликлиники ( где принимает взрослый и детский педиатр), почта ( все в 3 мин. ходьбы), магазин Пятерочка, и достаточно мелких магазинов, где также можно купить все, самый ближайший от нас в 1 мин. ходьбы.???? Конечная остановка автобусов 106а и 182а, которые ходят каждые 10 мин.До ТЦ Красная площадь можно доехать за 25 -30 мин.До центра города 30 мин. на транспорте???? Тихое, спокойное место, чистый воздух, очень много зелени!????В поселке есть Храм???? Минут 15-20 в пешей доступности или 2 мин. на автобусе, находится парк, где можно так же погулять и подышать чистым воздухом ( на данный момент идет новое благоустройство парка, к осени обещают все доделать)???? Из минусов могу отметить только то, что не на всех улицах хорошие дороги ( но этот вопрос решается Номер объекта: #22/844538/3069